Wie bereits in der Analyse des Gewerbeflächenentwicklungskonzepts der Stadt Konstanz beschrieben, sind die dort im Gutachten als verfügbar aufgeführten Flächen keinesfalls vollständig. Die Stadt Konstanz selbst, hat kurz vor der Beauftragung des Gutachtens, das Immobilienbarometer vom Amt für Statistik herausgegeben, das eine Befragung von Konstanzer Immobilienexperten enthält, welches zu einem konträren Ergebnis kommt:
„Bei den Gewerbeimmobilien besteht eine deutlich andere Situation als auf dem Wohnungsmarkt. Im Bereich der Büroimmobilien ist die Lage sogar entspannt, ein Investitionsbedarf ist von Seiten der Experten kaum zu erkennen. Außerdem herrscht in der Stadt ein generell höherer Leerstand bei den Bürobauten.“
Diese Einschätzung der Experten deckt sich ebenfalls mit den Erfahrungen im Gewerbeimmobilienbereich, den die Wobak – eine Gesellschaft der Stadt Konstanz – machen musste:
„… auch wenn der Konstanzer Markt weiterhin erhebliche Leerstände bei Gewerbeimmobilien aufweist.“
„Leerstand wird bei der Wobak nur im Gewerbebereich als Problem angesehen“.
Einige der „vergessenen“ Gewerbeflächen sind mittlerweile auch öffentlich diskutiert worden, wie z.B.:
XXXLutz will Grundstück in Konstanz kaufen
Südkurier v. 19.08.2015
Stadt und Gutachter unterschlagen 29.000 Quadratmeter
dornroeschen v. 22.08.2015
Diese Vorfälle zum Anlass genommen, haben wir – unter Einbeziehung von Experten – nachgeforscht und eine Liste von möglichen Kandidaten für eine Gewerbeflächennutzung zusammen gestellt, die über die im GFK angedeuteten, aber nicht berechneten Flächen hinaus geht.
==> Hier unsere Liste der Alternativen für Gewerbeflächen:
